买房交首付注意事项有哪些？付了首付多久可以提取公积金？
2023-05-11 10:08:26 来源：淘房网
如今，大家在办理房贷之前都是需要先将首付给付完，毕竟是一笔不小的费用还需谨慎，那么买房交首付注意事项有哪些呢?一起来看看吧。
买房交首付注意事项有哪些?
1、核实开发商五证。在交首付时，需要先确认房屋证件问题，看清楚开发商是否具备五证。要是房屋不具备证件，说明可能质量不过关，房屋可能会出现延期交房或烂尾楼等事故。因此在核实证件时，要仔细看清楚预售许可证等。
2、注意合同条款内容。还要注意合同内容，通常在交首付时，购房者需与开发商签订购房合同。这份合同非常重要，里面有写明双方的权利与义务，要注意看购房者的利益是否明确。如果合同中有出现不对等的合约，购房者一定要及时提出来，否则今后很容易出现纠纷问题。
3、明确交房时间、违约责任。交首付时，要仔细看合同中的内容，特别是交房时间和违约责任，要是出现延期交房的话，要求给与赔偿。而且关于交房时间一定要明具体日期，不能只是含糊的写明具体时间。
4、付款方式是否规范。交首付时都要支付一些定金，而且需要在签合同之前交纳，要是没有交定金就不能签订合同。所以交定金时，要注意付款方式，一定要有发票或收据，而且要在合同中写明支付方式，金额等。
5、确认面积。房屋面积很重要，在合同中都有注明具体的面积大小，要是在交房时，发现房屋面积出现很大误差，如果超过3%以上的话，可以要求房地产退房或赔偿损失。
付了首付多久可以提取公积金?
公积金提取和首付并没有直接关系，只要是符合提取条件，可以随时提取。不过要满足条件才可以申请提取公积，比如说职工家庭偿还自住房贷款本息，提供借款合同、购房发票、有效身份证明等材料，可申请提取住房公积金。通常情况下，每年可以申请提取一次，且每次提取需间隔12个月，每次提取总额不能高于上次提取日至本次提取日已还的房贷本息总额(包含提前还贷金额)。需要注意的是，若是房贷已经结清，需在贷款结清之日起的24个月内提出申请。
