成都房贷提前还款需要哪些手续？房贷提前还一部分怎么做划算？
2023-05-11 10:00:34 来源：淘房网
无论大家在成都或是其他的城市买房，如果想提前还房贷都需要清楚其中的手续流程，那么成都房贷提前还款需要哪些手续呢?一起来了解一下吧。
成都房贷提前还款需要哪些手续?
1、看清合同条款，是否需缴纳一定违约金，有违约金的，需要按照规定向银行缴纳违约金。
2、致电银行咨询，了解清楚银行相关规定，所需资料，办理提前还款的银行地址等。在咨询提前还款相关问题之后，进行预约，预约提前还款的时间和银行地点。
3、携带所需资料，包括身份证、借款合同、房产证(如果房产证没有押在银行的话)、应还的钱，按照约定日期到银行办理，填写《提前还款申请表》并提交，将所需换的钱存入银行即可。
房贷提前还一部分怎么做划算?
可以从还款方式和还款方案两个方面考虑。
一般来说，房贷最常见的还款方式有等额本息和等额本金，其中等额本金方式，前期还款压力大，总利息支出相比等额本息较少。而等额本息方式，每月还款金额固定不变，还款压力相对较小。若在提前还贷后，用户能将还款方式改为或者保持为等额本金，从利息方面来考虑，肯定是比较划算。
至于还款方案的选择，目前主要有缩短年限和减少月供两种方式，其中缩短年限可以节省更多利息，但是缩短年限同时也意味着月供增加。
综上所述，如果单从利息支出成本来说，提前还部分后，同时选择等额本金还款方式和缩短年限还款方案，那么无疑是最划算的。
但是，无论是等额本金还是缩短年限，对于用户的还款能力是一个考验，若经济能力不足，反而会适得其反。此外，对于修改还款方式，部分银行可能不支持修改。
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