容积率高好还是低好?容积率对生活有哪些影响?看完全知道
2023-10-30 16:12:45 来源：淘房网
我们去售楼处看房的时候，经常能从销售人员的口中听到一些专业词，容积率就是其中之一。虽然大部分人对容积率并不了解，但是它却是比得房率更影响往后生活的重要参数，今天我们就一起来看看容积率高好还是低好?容积率对生活有哪些影响?
一、容积率高好还是低好
一般来说容积率越低越好，其容积率越低代表建筑面积越少，建筑密度也就越低，对于居住的人来说是更舒适的，而容积率越高，代表建筑面积多、居住人也多，人口密度大了，居住起来就没那么舒适了，因此大部分购房者都倾向于选择低密度住宅。
容积率的定义：一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率，又称建筑面积毛密度。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
一般而言，容积率分为：独立别墅为0.2~0.5、联排别墅为0.4~0.7、6层以下多层住宅为0.8~1.2、11层小高层住宅为1.5~2.0、18层高层住宅为1.8~2.5、19层以上住宅为2.4~4.5。
二、容积率对生活有哪些影响
1、人口密度变大。
容积率大的话，说明小区的房子是比较多的，那也意味着以后居住的业主也会比较多，这就会使公共区域变得拥挤，也就会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道等形成一定的压力。
2、小区绿化不成正比。
一个小区的面积是固定的，如果容积率高的话，就说明其他方面的用地可能会减少，比如说小区绿化，因为大部分地皮用来建房了，这样会使得小区建筑和绿化地的比例会形成很大的差距，也会使楼间距过小、小区内道路狭窄以及停车位不足等，从而影响小区住户的生活品质以及舒适度。
以上就是“容积率高好还是低好?容积率对生活有哪些影响?”的全部分享了，相信看完之后大家对容积率也有了一定了解，以后去看房子心里就有谱了。
