酒店式公寓产权是多少年？酒店式公寓产权到期了怎么办？
2022-06-01 11:24:07 来源：淘房网
大家在买房之前，都会提前了解房屋的产权性质，比如住宅是70年，商业是40年等等，那么酒店式公寓产权是多少年呢?一起来瞧瞧吧。
酒店式公寓产权是多少年?
1、酒店式公寓产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑产权属年限为70年。
2、商用房屋建筑及酒店式公寓产权属年限为40年。产权70年的公寓应当是住宅类商品房，但是具体要看产权性质来界定是住宅还是商业。
3、如都是住宅，算是二套房。一般酒店式公寓的产权性质是商业的，而且产权都是40年或50年，产权70年的，一般都会定性为住宅性质的。现在国家的限购政策主要针对住宅性质的商品房。
一般来说，酒店式公寓可以分为商住、商务及新生代酒店式公寓三种类型，大家可以根据自己的需求来选择适合自己的房子。
酒店式公寓产权到期了怎么办?
1、酒店式公寓产权年限式40年，40年以后，房子难道就不是我的了吗?目前如果有一批房子即将到期，到期后是否需要重新缴纳土地出让金?“届满”“未获批准”“无偿收回”这些字眼让大家开始担心自己房子未来的命运。
2、虽然产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金，应该以什么样的标准补缴，拥有房屋产权的业主是否愿意缴，能否缴得起，一旦有房屋业主不愿意缴纳，土地上的房屋该怎么处理?这一系列的问题暂时还没有明确的政策能够回答。
酒店式公寓产权到期要交什么费用?
酒店式公寓产权到期要交土地使用权出让金即可。根据规定土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，需要在届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该土地的，都要予以批准，续期的，要重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
